Prix immobilier à Villepinte (93420)
1 509 ventes réelles analysées depuis 2021 · 41 470 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 101 €/m²
-2,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 331 €/m²
-12,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,7 %
loyer 18,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 191 €/m² → 2024 : 3 101 €/m²
Appartements
2021 : 2 667 €/m² → 2024 : 2 331 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 191 €/m² | 189 | 2 667 €/m² | 189 |
| 2022 | 3 230 €/m² | 197 | 2 887 €/m² | 156 |
| 2023 | 3 474 €/m² | 113 | 2 534 €/m² | 137 |
| 2024 | 3 101 €/m² | 130 | 2 331 €/m² | 132 |
| 2025 (en cours) | 3 155 €/m² | 126 | 2 622 €/m² | 140 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 314 000 € | 3 489 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 270 000 € | 2 755 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 5 p. | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 307 540 € | 3 417 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 103 000 € | 3 433 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villepinte ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villepinte était de 3101 €/m², calculé sur 130 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villepinte ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villepinte était de 2331 €/m² (132 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villepinte ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villepinte est estimé à 9.7 % par an, hors charges et fiscalité.