Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois (93600)
3 057 ventes réelles analysées depuis 2021 · 87 599 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 698 €/m²
-4,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 910 €/m²
-10,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,0 %
loyer 19,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 852 €/m² → 2024 : 3 698 €/m²
Appartements
2021 : 3 265 €/m² → 2024 : 2 910 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 852 €/m² | 446 | 3 265 €/m² | 302 |
| 2022 | 3 960 €/m² | 414 | 3 426 €/m² | 301 |
| 2023 | 3 943 €/m² | 292 | 3 076 €/m² | 244 |
| 2024 | 3 698 €/m² | 268 | 2 910 €/m² | 230 |
| 2025 (en cours) | 3 709 €/m² | 332 | 3 161 €/m² | 228 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 2 p. | 78 m² | 385 000 € | 4 936 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 19 m² | 85 000 € | 4 474 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 95 m² | 211 000 € | 2 221 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 32 m² | 12 000 € | 375 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 234 m² | 700 000 € | 2 991 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 158 000 € | 2 633 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 171 000 € | 3 800 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 98 000 € | 3 267 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 138 m² | 309 000 € | 2 239 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aulnay-sous-Bois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Aulnay-sous-Bois était de 3698 €/m², calculé sur 268 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aulnay-sous-Bois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Aulnay-sous-Bois était de 2910 €/m² (230 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Aulnay-sous-Bois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Aulnay-sous-Bois est estimé à 8.0 % par an, hors charges et fiscalité.