Prix immobilier à Livry-Gargan (93190)
2 733 ventes réelles analysées depuis 2021 · 47 228 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 644 €/m²
-2,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 791 €/m²
-7,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,9 %
loyer 18,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 750 €/m² → 2024 : 3 644 €/m²
Appartements
2021 : 3 000 €/m² → 2024 : 2 791 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 282 | 3 000 €/m² | 417 |
| 2022 | 3 954 €/m² | 270 | 3 136 €/m² | 392 |
| 2023 | 3 779 €/m² | 196 | 2 965 €/m² | 304 |
| 2024 | 3 644 €/m² | 162 | 2 791 €/m² | 270 |
| 2025 (en cours) | 3 611 €/m² | 172 | 2 919 €/m² | 268 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 1 p. | 27 m² | 65 000 € | 2 407 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 177 000 € | 2 299 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 145 000 € | 3 085 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 195 000 € | 3 197 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 440 000 € | 6 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 83 m² | 215 000 € | 2 590 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Livry-Gargan ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Livry-Gargan était de 3644 €/m², calculé sur 162 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Livry-Gargan ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Livry-Gargan était de 2791 €/m² (270 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Livry-Gargan ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Livry-Gargan est estimé à 7.9 % par an, hors charges et fiscalité.