Prix immobilier à Stains (93240)
871 ventes réelles analysées depuis 2021 · 41 388 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 736 €/m²
+12,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 606 €/m²
-4,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,7 %
loyer 19,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 335 €/m² → 2024 : 3 736 €/m²
Appartements
2021 : 2 733 €/m² → 2024 : 2 606 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 335 €/m² | 112 | 2 733 €/m² | 112 |
| 2022 | 3 425 €/m² | 94 | 3 000 €/m² | 109 |
| 2023 | 3 377 €/m² | 75 | 2 614 €/m² | 83 |
| 2024 | 3 736 €/m² | 66 | 2 606 €/m² | 84 |
| 2025 (en cours) | 3 494 €/m² | 68 | 2 765 €/m² | 68 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 5 p. | 89 m² | 278 000 € | 3 124 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 110 m² | 430 000 € | 3 909 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 6 p. | 96 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 98 500 € | 4 104 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Stains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Stains était de 3736 €/m², calculé sur 66 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Stains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Stains était de 2606 €/m² (84 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Stains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Stains est estimé à 8.7 % par an, hors charges et fiscalité.