Prix immobilier à Saint-Denis (93200)
4 043 ventes réelles analysées depuis 2021 · 149 077 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 930 €/m²
-13,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 938 €/m²
-7,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 21,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 524 €/m² → 2024 : 3 930 €/m²
Appartements
2021 : 4 274 €/m² → 2024 : 3 938 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 524 €/m² | 93 | 4 274 €/m² | 831 |
| 2022 | 4 455 €/m² | 82 | 4 400 €/m² | 821 |
| 2023 | 4 681 €/m² | 63 | 4 297 €/m² | 665 |
| 2024 | 3 930 €/m² | 72 | 3 938 €/m² | 555 |
| 2025 (en cours) | 3 161 €/m² | 117 | 3 914 €/m² | 744 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 64 m² | 142 000 € | 2 219 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 55 000 € | 2 037 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 10 m² | 61 050 € | 6 105 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 225 000 € | 4 245 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 142 000 € | 2 582 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Denis était de 3930 €/m², calculé sur 72 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Denis était de 3938 €/m² (555 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Denis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Denis est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.