Prix immobilier à Montmagny (95360)
682 ventes réelles analysées depuis 2021 · 15 105 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 386 €/m²
-3,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 703 €/m²
-10,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,6 %
loyer 19,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 504 €/m² → 2024 : 3 386 €/m²
Appartements
2021 : 3 007 €/m² → 2024 : 2 703 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 504 €/m² | 73 | 3 007 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 775 €/m² | 76 | 3 152 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 688 €/m² | 63 | 3 043 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 386 €/m² | 42 | 2 703 €/m² | 58 |
| 2025 (en cours) | 3 393 €/m² | 53 | 2 739 €/m² | 62 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 650 000 € | 10 833 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 93 m² | 315 000 € | 3 387 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 48 m² | 280 000 € | 5 833 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 84 m² | 228 500 € | 2 720 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 298 000 € | 3 386 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 360 000 € | 7 059 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montmagny ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montmagny était de 3386 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montmagny ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montmagny était de 2703 €/m² (58 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montmagny ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montmagny est estimé à 8.6 % par an, hors charges et fiscalité.