Prix immobilier à Garges-lès-Gonesse (95140)
954 ventes réelles analysées depuis 2021 · 41 791 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 165 €/m²
-0,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 279 €/m²
+1,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
9,8 %
loyer 18,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 176 €/m² → 2024 : 3 165 €/m²
Appartements
2021 : 2 250 €/m² → 2024 : 2 279 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 176 €/m² | 61 | 2 250 €/m² | 155 |
| 2022 | 3 460 €/m² | 64 | 2 345 €/m² | 178 |
| 2023 | 3 375 €/m² | 53 | 2 286 €/m² | 132 |
| 2024 | 3 165 €/m² | 42 | 2 279 €/m² | 123 |
| 2025 (en cours) | 3 287 €/m² | 46 | 2 286 €/m² | 100 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 27/12/2025 | Maison 2 p. | 36 m² | 229 000 € | 6 361 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 104 m² | 177 000 € | 1 702 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 71 m² | 245 000 € | 3 451 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Garges-lès-Gonesse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Garges-lès-Gonesse était de 3165 €/m², calculé sur 42 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Garges-lès-Gonesse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Garges-lès-Gonesse était de 2279 €/m² (123 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Garges-lès-Gonesse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Garges-lès-Gonesse est estimé à 9.8 % par an, hors charges et fiscalité.