Prix immobilier à Sarcelles (95200)
1 474 ventes réelles analysées depuis 2021 · 59 173 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 130 €/m²
-1,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 900 €/m²
-0,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
11,4 %
loyer 18,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 189 €/m² → 2024 : 3 130 €/m²
Appartements
2021 : 1 908 €/m² → 2024 : 1 900 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 189 €/m² | 103 | 1 908 €/m² | 259 |
| 2022 | 3 417 €/m² | 97 | 2 045 €/m² | 233 |
| 2023 | 3 297 €/m² | 83 | 2 051 €/m² | 201 |
| 2024 | 3 130 €/m² | 47 | 1 900 €/m² | 198 |
| 2025 (en cours) | 3 098 €/m² | 59 | 1 967 €/m² | 194 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 300 000 € | 3 030 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 82 m² | 214 800 € | 2 620 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 101 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 5 p. | 94 m² | 182 000 € | 1 936 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sarcelles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Sarcelles était de 3130 €/m², calculé sur 47 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sarcelles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Sarcelles était de 1900 €/m² (198 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Sarcelles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Sarcelles est estimé à 11.4 % par an, hors charges et fiscalité.