Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
3 003 ventes réelles analysées depuis 2021 · 53 615 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
6 507 €/m²
-15,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 250 €/m²
-8,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,4 %
loyer 22,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 698 €/m² → 2024 : 6 507 €/m²
Appartements
2021 : 6 808 €/m² → 2024 : 6 250 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 698 €/m² | 43 | 6 808 €/m² | 567 |
| 2022 | 8 033 €/m² | 40 | 6 976 €/m² | 673 |
| 2023 | 8 069 €/m² | 24 | 6 667 €/m² | 541 |
| 2024 | 6 507 €/m² | 28 | 6 250 €/m² | 456 |
| 2025 (en cours) | 7 549 €/m² | 33 | 6 437 €/m² | 598 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 27 m² | 135 000 € | 5 000 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 7 p. | 145 m² | 880 000 € | 6 069 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 311 890 € | 4 655 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 375 000 € | 6 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 440 000 € | 6 111 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 348 000 € | 8 093 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 188 100 € | 2 850 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 46 m² | 297 000 € | 6 457 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 2 p. | 52 m² | 46 875 € | 901 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Ouen-sur-Seine était de 6507 €/m², calculé sur 28 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine était de 6250 €/m² (456 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 22.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Ouen-sur-Seine est estimé à 4.4 % par an, hors charges et fiscalité.
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