Prix immobilier à L'Île-Saint-Denis (93450)
266 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 696 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
4 322 €/m²
3 ventes
Appartement — médiane 2024
3 609 €/m²
+4,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 21,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 975 €/m² → 2024 : 4 322 €/m²
Appartements
2021 : 3 469 €/m² → 2024 : 3 609 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 975 €/m² | 8 | 3 469 €/m² | 63 |
| 2022 | 4 103 €/m² | 4 | 3 855 €/m² | 66 |
| 2023 | 3 824 €/m² | 3 | 4 143 €/m² | 53 |
| 2024 | 4 322 €/m² | 3 | 3 609 €/m² | 32 |
| 2025 (en cours) | 5 308 €/m² | 5 | 3 963 €/m² | 29 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 213 000 € | 2 630 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 105 000 € | 5 250 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 85 m² | 222 200 € | 2 614 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 344 450 € | 5 299 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 269 000 € | 4 015 €/m² |
| 20/10/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 325 000 € | 3 963 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 280 000 € | 4 179 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à L'Île-Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'une maison à L'Île-Saint-Denis était de 4322 €/m², calculé sur 3 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à L'Île-Saint-Denis ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à L'Île-Saint-Denis était de 3609 €/m² (32 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à L'Île-Saint-Denis ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à L'Île-Saint-Denis est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.