Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne (92390)
628 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 021 habitants · Hauts-de-Seine
Maison — médiane 2024
3 832 €/m²
-7,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 284 €/m²
-8,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,7 %
loyer 21,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 145 €/m² → 2024 : 3 832 €/m²
Appartements
2021 : 3 581 €/m² → 2024 : 3 284 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 145 €/m² | 18 | 3 581 €/m² | 159 |
| 2022 | 4 582 €/m² | 25 | 3 358 €/m² | 131 |
| 2023 | 4 476 €/m² | 8 | 3 169 €/m² | 95 |
| 2024 | 3 832 €/m² | 14 | 3 284 €/m² | 82 |
| 2025 (en cours) | 3 987 €/m² | 12 | 3 225 €/m² | 84 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 59 m² | 287 576 € | 4 874 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 305 600 € | 5 093 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 102 m² | 405 000 € | 3 971 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 329 652 € | 5 072 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 56 m² | 161 500 € | 2 884 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 118 m² | 446 450 € | 3 783 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 271 500 € | 3 879 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve-la-Garenne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villeneuve-la-Garenne était de 3832 €/m², calculé sur 14 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve-la-Garenne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villeneuve-la-Garenne était de 3284 €/m² (82 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-la-Garenne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villeneuve-la-Garenne est estimé à 7.7 % par an, hors charges et fiscalité.