Prix immobilier à Neuilly-Plaisance (93360)
1 251 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 941 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
4 019 €/m²
-18,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 014 €/m²
-2,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,4 %
loyer 21,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 928 €/m² → 2024 : 4 019 €/m²
Appartements
2021 : 4 116 €/m² → 2024 : 4 014 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 928 €/m² | 120 | 4 116 €/m² | 162 |
| 2022 | 5 163 €/m² | 133 | 4 202 €/m² | 190 |
| 2023 | 5 000 €/m² | 79 | 4 181 €/m² | 116 |
| 2024 | 4 019 €/m² | 79 | 4 014 €/m² | 126 |
| 2025 (en cours) | 4 486 €/m² | 107 | 3 719 €/m² | 139 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 360 000 € | 5 714 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 166 000 € | 3 018 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 63 m² | 290 000 € | 4 603 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 147 m² | 589 032 € | 4 007 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 182 m² | 460 000 € | 2 527 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 196 000 € | 4 780 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 451 160 € | 4 700 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 62 m² | 765 000 € | 12 339 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Neuilly-Plaisance ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Neuilly-Plaisance était de 4019 €/m², calculé sur 79 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Neuilly-Plaisance ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Neuilly-Plaisance était de 4014 €/m² (126 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Neuilly-Plaisance ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Neuilly-Plaisance est estimé à 6.4 % par an, hors charges et fiscalité.