Prix immobilier à Le Raincy (93340)
1 097 ventes réelles analysées depuis 2021 · 14 735 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
4 783 €/m²
-4,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 014 €/m²
-2,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 20,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 988 €/m² → 2024 : 4 783 €/m²
Appartements
2021 : 4 097 €/m² → 2024 : 4 014 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 988 €/m² | 86 | 4 097 €/m² | 188 |
| 2022 | 5 750 €/m² | 77 | 4 500 €/m² | 198 |
| 2023 | 5 112 €/m² | 42 | 4 261 €/m² | 134 |
| 2024 | 4 783 €/m² | 57 | 4 014 €/m² | 107 |
| 2025 (en cours) | 4 857 €/m² | 59 | 3 971 €/m² | 149 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 83 m² | 283 000 € | 3 410 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 42 m² | 158 000 € | 3 762 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 63 m² | 174 000 € | 2 762 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 375 000 € | 4 573 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 2 p. | 24 m² | 138 000 € | 5 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 202 500 € | 3 164 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 6 p. | 90 m² | 466 600 € | 5 184 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 207 000 € | 3 286 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 157 000 € | 5 607 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Raincy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Raincy était de 4783 €/m², calculé sur 57 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Raincy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Raincy était de 4014 €/m² (107 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Raincy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Raincy est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.