Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois (94120)
2 763 ventes réelles analysées depuis 2021 · 53 757 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
6 660 €/m²
-15,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 667 €/m²
-9,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 22,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 878 €/m² → 2024 : 6 660 €/m²
Appartements
2021 : 6 266 €/m² → 2024 : 5 667 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 878 €/m² | 203 | 6 266 €/m² | 466 |
| 2022 | 7 849 €/m² | 197 | 6 556 €/m² | 437 |
| 2023 | 7 275 €/m² | 138 | 6 222 €/m² | 363 |
| 2024 | 6 660 €/m² | 116 | 5 667 €/m² | 315 |
| 2025 (en cours) | 7 042 €/m² | 157 | 5 560 €/m² | 371 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison 3 p. | 69 m² | 386 000 € | 5 594 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 159 300 € | 7 965 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 490 180 € | 7 541 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 220 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 215 000 € | 4 886 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 17 m² | 90 000 € | 5 294 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 138 000 € | 4 452 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 473 000 € | 7 167 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 5 p. | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 147 000 € | 4 594 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fontenay-sous-Bois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Fontenay-sous-Bois était de 6660 €/m², calculé sur 116 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fontenay-sous-Bois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Fontenay-sous-Bois était de 5667 €/m² (315 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Fontenay-sous-Bois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 22.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Fontenay-sous-Bois est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.