Prix immobilier à Montreuil (93100)
5 754 ventes réelles analysées depuis 2021 · 111 934 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
5 931 €/m²
-18,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 800 €/m²
-14,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,7 %
loyer 22,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 239 €/m² → 2024 : 5 931 €/m²
Appartements
2021 : 6 791 €/m² → 2024 : 5 800 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 239 €/m² | 261 | 6 791 €/m² | 1 085 |
| 2022 | 7 249 €/m² | 250 | 6 839 €/m² | 1 099 |
| 2023 | 7 312 €/m² | 193 | 6 394 €/m² | 864 |
| 2024 | 5 931 €/m² | 168 | 5 800 €/m² | 761 |
| 2025 (en cours) | 6 109 €/m² | 197 | 6 026 €/m² | 876 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 210 000 € | 5 676 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 203 175 € | 2 903 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 331 200 € | 7 200 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 339 269 € | 7 375 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 61 m² | 213 500 € | 3 500 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 29 m² | 232 500 € | 8 017 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 1 081 500 € | 18 025 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 242 000 € | 6 541 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 105 m² | 484 160 € | 4 611 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montreuil ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montreuil était de 5931 €/m², calculé sur 168 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montreuil ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montreuil était de 5800 €/m² (761 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montreuil ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 22.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montreuil est estimé à 4.7 % par an, hors charges et fiscalité.