Prix immobilier à Les Lilas (93260)
1 217 ventes réelles analysées depuis 2021 · 23 843 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
7 653 €/m²
-8,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 607 €/m²
-10,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,5 %
loyer 25,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 8 333 €/m² → 2024 : 7 653 €/m²
Appartements
2021 : 7 411 €/m² → 2024 : 6 607 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 333 €/m² | 35 | 7 411 €/m² | 238 |
| 2022 | 8 070 €/m² | 32 | 7 348 €/m² | 273 |
| 2023 | 7 417 €/m² | 29 | 7 093 €/m² | 197 |
| 2024 | 7 653 €/m² | 17 | 6 607 €/m² | 147 |
| 2025 (en cours) | 8 190 €/m² | 18 | 6 563 €/m² | 231 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 320 000 € | 6 275 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 158 000 € | 4 270 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 86 m² | 486 940 € | 5 662 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 194 357 € | 9 718 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 83 m² | 1 150 000 € | 13 855 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 53 m² | 325 000 € | 6 132 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 12 m² | 104 500 € | 8 708 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 49 m² | 485 000 € | 9 898 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Lilas ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Lilas était de 7653 €/m², calculé sur 17 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Lilas ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Lilas était de 6607 €/m² (147 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Lilas ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 25.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Lilas est estimé à 4.5 % par an, hors charges et fiscalité.