Prix immobilier à Vincennes (94300)
4 043 ventes réelles analysées depuis 2021 · 48 193 habitants · Val-de-Marne
Maison — médiane 2024
10 795 €/m²
-11,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
8 483 €/m²
-10,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,2 %
loyer 29,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 12 185 €/m² → 2024 : 10 795 €/m²
Appartements
2021 : 9 500 €/m² → 2024 : 8 483 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 185 €/m² | 37 | 9 500 €/m² | 849 |
| 2022 | 12 250 €/m² | 35 | 9 365 €/m² | 899 |
| 2023 | 10 504 €/m² | 35 | 8 945 €/m² | 736 |
| 2024 | 10 795 €/m² | 25 | 8 483 €/m² | 645 |
| 2025 (en cours) | 10 833 €/m² | 39 | 8 590 €/m² | 743 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 496 000 € | 9 920 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 295 000 € | 7 763 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 175 000 € | 8 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 48 m² | 438 619 € | 9 138 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 108 m² | 1 300 000 € | 12 037 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 96 m² | 1 288 750 € | 13 424 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 11 m² | 129 580 € | 11 780 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 456 400 € | 6 005 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 7 p. | 211 m² | 2 274 800 € | 10 781 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 508 814 € | 8 480 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vincennes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Vincennes était de 10795 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Vincennes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Vincennes était de 8483 €/m² (645 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Vincennes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 29.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Vincennes est estimé à 4.2 % par an, hors charges et fiscalité.