Prix immobilier à Bagnolet (93170)
1 385 ventes réelles analysées depuis 2021 · 43 086 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
7 033 €/m²
-8,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
5 198 €/m²
-11,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 22,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 7 672 €/m² → 2024 : 7 033 €/m²
Appartements
2021 : 5 845 €/m² → 2024 : 5 198 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 672 €/m² | 70 | 5 845 €/m² | 272 |
| 2022 | 6 663 €/m² | 57 | 5 854 €/m² | 286 |
| 2023 | 6 627 €/m² | 46 | 5 576 €/m² | 193 |
| 2024 | 7 033 €/m² | 39 | 5 198 €/m² | 160 |
| 2025 (en cours) | 6 496 €/m² | 52 | 5 246 €/m² | 210 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 121 623 € | 4 678 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 365 000 € | 5 887 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 387 500 € | 5 032 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 172 000 € | 4 300 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 371 200 € | 5 711 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 98 m² | 352 500 € | 3 597 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bagnolet ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bagnolet était de 7033 €/m², calculé sur 39 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bagnolet ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bagnolet était de 5198 €/m² (160 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bagnolet ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 22.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bagnolet est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.