Prix immobilier à Gagny (93220)
2 159 ventes réelles analysées depuis 2021 · 42 313 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 740 €/m²
-9,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 917 €/m²
-6,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,6 %
loyer 18,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 136 €/m² → 2024 : 3 740 €/m²
Appartements
2021 : 3 132 €/m² → 2024 : 2 917 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 136 €/m² | 305 | 3 132 €/m² | 250 |
| 2022 | 4 049 €/m² | 279 | 3 179 €/m² | 225 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 217 | 3 212 €/m² | 171 |
| 2024 | 3 740 €/m² | 187 | 2 917 €/m² | 151 |
| 2025 (en cours) | 3 607 €/m² | 210 | 3 081 €/m² | 164 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 6 p. | 126 m² | 275 000 € | 2 183 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 324 500 € | 3 606 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 198 900 € | 3 060 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 162 000 € | 3 857 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 58 m² | 562 000 € | 9 690 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 102 000 € | 2 757 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 98 m² | 345 000 € | 3 520 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 164 000 € | 3 565 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 156 100 € | 2 788 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gagny ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gagny était de 3740 €/m², calculé sur 187 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gagny ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gagny était de 2917 €/m² (151 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gagny ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gagny est estimé à 7.6 % par an, hors charges et fiscalité.