Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93310)
825 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 993 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
7 624 €/m²
-9,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
6 104 €/m²
-10,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
4,9 %
loyer 24,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 8 435 €/m² → 2024 : 7 624 €/m²
Appartements
2021 : 6 821 €/m² → 2024 : 6 104 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 435 €/m² | 19 | 6 821 €/m² | 185 |
| 2022 | 9 539 €/m² | 20 | 6 743 €/m² | 168 |
| 2023 | 7 579 €/m² | 16 | 6 406 €/m² | 138 |
| 2024 | 7 624 €/m² | 10 | 6 104 €/m² | 114 |
| 2025 (en cours) | 8 000 €/m² | 14 | 6 250 €/m² | 141 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 250 000 € | 7 576 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 51 m² | 272 000 € | 5 333 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 32 m² | 178 000 € | 5 563 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 5 p. | 118 m² | 850 000 € | 7 203 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 329 300 € | 6 098 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 4 p. | 92 m² | 754 926 € | 8 206 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 3 p. | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 152 000 € | 6 609 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 440 625 € | 5 578 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Pré-Saint-Gervais ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Pré-Saint-Gervais était de 7624 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais était de 6104 €/m² (114 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Pré-Saint-Gervais ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 24.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Pré-Saint-Gervais est estimé à 4.9 % par an, hors charges et fiscalité.