Prix immobilier à Paris 11e Arrondissement (75011)
12 034 ventes réelles analysées depuis 2021 · 138 170 habitants · Paris
Maison — médiane 2024
13 777 €/m²
1 ventes
Appartement — médiane 2024
9 795 €/m²
-11,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
3,9 %
loyer 31,7 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2022 : 16 806 €/m² → 2023 : 13 777 €/m²
Appartements
2021 : 11 020 €/m² → 2024 : 9 795 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 11 020 €/m² | 2 589 |
| 2022 | 16 806 €/m² | 1 | 10 857 €/m² | 2 732 |
| 2023 | 13 777 €/m² | 1 | 10 264 €/m² | 2 282 |
| 2024 | — | 0 | 9 795 €/m² | 2 067 |
| 2025 (en cours) | — | 0 | 9 939 €/m² | 2 362 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 393 750 € | 12 702 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 12 m² | 120 000 € | 10 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 45 m² | 415 000 € | 9 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 94 m² | 917 500 € | 9 761 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 318 500 € | 11 375 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 31 m² | 379 000 € | 12 226 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 76 m² | 775 000 € | 10 197 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 240 000 € | 8 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 422 000 € | 7 815 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 800 000 € | 10 256 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Paris 11e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Paris 11e Arrondissement était de 13777 €/m², calculé sur 1 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paris 11e Arrondissement ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Paris 11e Arrondissement était de 9795 €/m² (2067 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Paris 11e Arrondissement ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 31.7 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Paris 11e Arrondissement est estimé à 3.9 % par an, hors charges et fiscalité.
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