Prix immobilier à Enghien-les-Bains (95880)
794 ventes réelles analysées depuis 2021 · 11 432 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
5 367 €/m²
-22,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 879 €/m²
-10,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,2 %
loyer 21,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 6 936 €/m² → 2024 : 5 367 €/m²
Appartements
2021 : 5 437 €/m² → 2024 : 4 879 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 936 €/m² | 48 | 5 437 €/m² | 158 |
| 2022 | 6 414 €/m² | 37 | 5 667 €/m² | 136 |
| 2023 | 5 933 €/m² | 31 | 5 326 €/m² | 101 |
| 2024 | 5 367 €/m² | 25 | 4 879 €/m² | 118 |
| 2025 (en cours) | 6 003 €/m² | 28 | 4 858 €/m² | 112 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 105 m² | 685 000 € | 6 524 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 541 200 € | 5 204 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 33 m² | 180 000 € | 5 455 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 165 800 € | 5 527 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 359 000 € | 5 279 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 1 p. | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 5 p. | 81 m² | 318 000 € | 3 926 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 231 000 € | 4 620 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Enghien-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Enghien-les-Bains était de 5367 €/m², calculé sur 25 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Enghien-les-Bains ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Enghien-les-Bains était de 4879 €/m² (118 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Enghien-les-Bains ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 21.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Enghien-les-Bains est estimé à 5.2 % par an, hors charges et fiscalité.