Prix immobilier à Épinay-sur-Seine (93800)
2 031 ventes réelles analysées depuis 2021 · 52 833 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 522 €/m²
-2,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 660 €/m²
-2,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 19,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 619 €/m² → 2024 : 3 522 €/m²
Appartements
2021 : 2 718 €/m² → 2024 : 2 660 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 619 €/m² | 115 | 2 718 €/m² | 425 |
| 2022 | 3 795 €/m² | 86 | 2 745 €/m² | 434 |
| 2023 | 3 835 €/m² | 67 | 2 749 €/m² | 284 |
| 2024 | 3 522 €/m² | 64 | 2 660 €/m² | 225 |
| 2025 (en cours) | 3 545 €/m² | 70 | 2 770 €/m² | 261 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 4 p. | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 162 000 € | 4 050 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 5 p. | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 4 p. | 83 m² | 275 000 € | 3 313 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 66 m² | 183 000 € | 2 773 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 1 p. | 45 m² | 150 500 € | 3 344 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 67 m² | 153 000 € | 2 284 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 85 m² | 218 000 € | 2 565 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinay-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Épinay-sur-Seine était de 3522 €/m², calculé sur 64 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinay-sur-Seine ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Épinay-sur-Seine était de 2660 €/m² (225 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Épinay-sur-Seine ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Épinay-sur-Seine est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.