Prix immobilier à Gournay-sur-Marne (93460)
490 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 320 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 955 €/m²
-15,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 486 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 19,1 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 673 €/m² → 2024 : 3 955 €/m²
Appartements
2021 : 4 448 €/m² → 2024 : 4 486 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 673 €/m² | 75 | 4 448 €/m² | 64 |
| 2022 | 4 680 €/m² | 68 | 4 205 €/m² | 39 |
| 2023 | 4 476 €/m² | 57 | 4 444 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 955 €/m² | 36 | 4 486 €/m² | 22 |
| 2025 (en cours) | 4 036 €/m² | 56 | 4 198 €/m² | 34 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 3 p. | 68 m² | 250 000 € | 3 676 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 418 830 € | 3 989 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 100 m² | 507 000 € | 5 070 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 1 p. | 28 m² | 136 000 € | 4 857 €/m² |
| 13/12/2025 | Appartement 2 p. | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 3 p. | 55 m² | 285 000 € | 5 182 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison 6 p. | 160 m² | 562 000 € | 3 513 €/m² |
| 01/12/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 195 000 € | 5 270 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gournay-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gournay-sur-Marne était de 3955 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gournay-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gournay-sur-Marne était de 4486 €/m² (22 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gournay-sur-Marne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.1 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gournay-sur-Marne est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.