Prix immobilier à Noisiel (77186)
541 ventes réelles analysées depuis 2021 · 16 053 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 393 €/m²
-12,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 067 €/m²
+3,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 18,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 856 €/m² → 2024 : 3 393 €/m²
Appartements
2021 : 2 957 €/m² → 2024 : 3 067 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 856 €/m² | 38 | 2 957 €/m² | 109 |
| 2022 | 3 848 €/m² | 36 | 3 187 €/m² | 92 |
| 2023 | 3 687 €/m² | 26 | 3 321 €/m² | 67 |
| 2024 | 3 393 €/m² | 31 | 3 067 €/m² | 47 |
| 2025 (en cours) | 3 421 €/m² | 34 | 3 119 €/m² | 61 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 99 m² | 250 000 € | 2 525 €/m² |
| 20/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 285 000 € | 3 434 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 2 p. | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 96 m² | 289 000 € | 3 010 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 5 p. | 107 m² | 328 000 € | 3 065 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 239 450 € | 3 326 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 168 250 € | 4 006 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Noisiel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Noisiel était de 3393 €/m², calculé sur 31 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Noisiel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Noisiel était de 3067 €/m² (47 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Noisiel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Noisiel est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.