Prix immobilier à Champs-sur-Marne (77420)
1 047 ventes réelles analysées depuis 2021 · 27 451 habitants · Seine-et-Marne
Maison — médiane 2024
3 879 €/m²
-9,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 331 €/m²
+0,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 18,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 296 €/m² → 2024 : 3 879 €/m²
Appartements
2021 : 3 326 €/m² → 2024 : 3 331 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 296 €/m² | 98 | 3 326 €/m² | 158 |
| 2022 | 4 113 €/m² | 82 | 3 233 €/m² | 167 |
| 2023 | 3 984 €/m² | 64 | 3 442 €/m² | 120 |
| 2024 | 3 879 €/m² | 68 | 3 331 €/m² | 92 |
| 2025 (en cours) | 3 764 €/m² | 72 | 3 388 €/m² | 126 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 133 367 € | 1 688 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 2 p. | 44 m² | 159 000 € | 3 614 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 289 000 € | 3 613 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 239 000 € | 3 025 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 4 p. | 82 m² | 386 000 € | 4 707 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 6 p. | 157 m² | 574 000 € | 3 656 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 5 p. | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Champs-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Champs-sur-Marne était de 3879 €/m², calculé sur 68 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champs-sur-Marne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Champs-sur-Marne était de 3331 €/m² (92 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Champs-sur-Marne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Champs-sur-Marne est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.