Prix immobilier à Saint-Gratien (95210)
1 081 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 336 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 557 €/m²
-13,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 319 €/m²
-12,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 20,4 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 281 €/m² → 2024 : 4 557 €/m²
Appartements
2021 : 3 810 €/m² → 2024 : 3 319 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 281 €/m² | 71 | 3 810 €/m² | 194 |
| 2022 | 5 121 €/m² | 73 | 3 964 €/m² | 174 |
| 2023 | 5 046 €/m² | 40 | 3 750 €/m² | 159 |
| 2024 | 4 557 €/m² | 46 | 3 319 €/m² | 106 |
| 2025 (en cours) | 4 930 €/m² | 64 | 3 333 €/m² | 154 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 174 550 € | 3 174 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 365 000 € | 5 141 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 39 m² | 185 000 € | 4 744 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 5 p. | 101 m² | 330 000 € | 3 267 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 115 000 € | 3 966 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 7 p. | 126 m² | 530 000 € | 4 206 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 670 000 € | 4 891 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gratien ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Gratien était de 4557 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Gratien ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Gratien était de 3319 €/m² (106 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Gratien ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 20.4 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Gratien est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.