Prix immobilier à Drancy (93700)
2 765 ventes réelles analysées depuis 2021 · 72 390 habitants · Seine-Saint-Denis
Maison — médiane 2024
3 968 €/m²
-2,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 292 €/m²
-1,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,9 %
loyer 18,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 060 €/m² → 2024 : 3 968 €/m²
Appartements
2021 : 3 333 €/m² → 2024 : 3 292 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 060 €/m² | 338 | 3 333 €/m² | 350 |
| 2022 | 4 290 €/m² | 312 | 3 500 €/m² | 363 |
| 2023 | 4 166 €/m² | 224 | 3 349 €/m² | 297 |
| 2024 | 3 968 €/m² | 223 | 3 292 €/m² | 207 |
| 2025 (en cours) | 3 822 €/m² | 215 | 3 241 €/m² | 236 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 2 p. | 20 m² | 230 000 € | 11 500 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 2 p. | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 465 000 € | 7 266 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 357 000 € | 3 433 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 60 m² | 630 000 € | 10 500 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 31 m² | 205 000 € | 6 613 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Drancy ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Drancy était de 3968 €/m², calculé sur 223 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Drancy ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Drancy était de 3292 €/m² (207 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Drancy ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Drancy est estimé à 6.9 % par an, hors charges et fiscalité.