Prix immobilier à Gonesse (95500)
848 ventes réelles analysées depuis 2021 · 27 707 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 182 €/m²
-5,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 924 €/m²
-0,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,5 %
loyer 18,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 377 €/m² → 2024 : 3 182 €/m²
Appartements
2021 : 2 932 €/m² → 2024 : 2 924 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 377 €/m² | 93 | 2 932 €/m² | 109 |
| 2022 | 3 432 €/m² | 90 | 2 960 €/m² | 126 |
| 2023 | 3 354 €/m² | 68 | 2 873 €/m² | 75 |
| 2024 | 3 182 €/m² | 57 | 2 924 €/m² | 85 |
| 2025 (en cours) | 3 234 €/m² | 66 | 2 870 €/m² | 79 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 6 p. | 105 m² | 249 000 € | 2 371 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 81 m² | 288 000 € | 3 556 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 247 000 € | 3 088 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 332 000 € | 3 906 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 66 m² | 345 000 € | 5 227 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 74 000 € | 1 850 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 93 000 € | 4 043 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 5 p. | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Gonesse ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Gonesse était de 3182 €/m², calculé sur 57 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gonesse ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Gonesse était de 2924 €/m² (85 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Gonesse ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Gonesse est estimé à 7.5 % par an, hors charges et fiscalité.