Prix immobilier à Baie-Mahault (97122)
763 ventes réelles analysées depuis 2021 · 30 924 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
2 731 €/m²
-10,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 087 €/m²
+4,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,6 %
loyer 17,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 048 €/m² → 2024 : 2 731 €/m²
Appartements
2021 : 2 946 €/m² → 2024 : 3 087 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 048 €/m² | 73 | 2 946 €/m² | 77 |
| 2022 | 3 261 €/m² | 88 | 3 095 €/m² | 82 |
| 2023 | 3 400 €/m² | 92 | 3 108 €/m² | 61 |
| 2024 | 2 731 €/m² | 95 | 3 087 €/m² | 37 |
| 2025 (en cours) | 3 027 €/m² | 102 | 2 955 €/m² | 56 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 69 m² | 182 000 € | 2 638 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 3 p. | 82 m² | 590 750 € | 7 204 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 445 000 € | 3 618 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 480 000 € | 4 848 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 85 m² | 455 000 € | 5 353 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 102 m² | 619 700 € | 6 075 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 69 m² | 98 433 € | 1 427 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 4 p. | 88 m² | 226 000 € | 2 568 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement 4 p. | 70 m² | 288 550 € | 4 122 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Baie-Mahault ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Baie-Mahault était de 2731 €/m², calculé sur 95 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baie-Mahault ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Baie-Mahault était de 3087 €/m² (37 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Baie-Mahault ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Baie-Mahault est estimé à 6.6 % par an, hors charges et fiscalité.