Prix immobilier à Le Gosier (97190)
834 ventes réelles analysées depuis 2021 · 27 757 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
3 458 €/m²
+11,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 733 €/m²
+17,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 17,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 097 €/m² → 2024 : 3 458 €/m²
Appartements
2021 : 3 173 €/m² → 2024 : 3 733 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 097 €/m² | 60 | 3 173 €/m² | 147 |
| 2022 | 3 462 €/m² | 55 | 3 333 €/m² | 135 |
| 2023 | 3 951 €/m² | 42 | 3 939 €/m² | 102 |
| 2024 | 3 458 €/m² | 30 | 3 733 €/m² | 102 |
| 2025 (en cours) | 4 181 €/m² | 42 | 4 000 €/m² | 119 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 66 m² | 328 664 € | 4 980 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 190 800 € | 3 180 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 55 m² | 260 400 € | 4 735 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 5 p. | 109 m² | 371 500 € | 3 408 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 82 m² | 490 000 € | 5 976 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 362 000 € | 5 839 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 1 p. | 45 m² | 212 000 € | 4 711 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 3 p. | 98 m² | 203 000 € | 2 071 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Gosier ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Le Gosier était de 3458 €/m², calculé sur 30 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Gosier ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Le Gosier était de 3733 €/m² (102 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Le Gosier ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Le Gosier est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.