Prix immobilier à Les Abymes (97139)
796 ventes réelles analysées depuis 2021 · 51 055 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
1 708 €/m²
+8,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
1 681 €/m²
-3,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,7 %
loyer 15,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 1 571 €/m² → 2024 : 1 708 €/m²
Appartements
2021 : 1 736 €/m² → 2024 : 1 681 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 59 | 1 736 €/m² | 116 |
| 2022 | 1 622 €/m² | 55 | 1 582 €/m² | 132 |
| 2023 | 1 724 €/m² | 41 | 1 751 €/m² | 120 |
| 2024 | 1 708 €/m² | 48 | 1 681 €/m² | 86 |
| 2025 (en cours) | 1 875 €/m² | 41 | 1 958 €/m² | 98 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 62 m² | 65 000 € | 1 048 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement 5 p. | 81 m² | 121 000 € | 1 494 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 3 p. | 56 m² | 51 452 € | 919 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 1 p. | 23 m² | 103 000 € | 4 478 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 3 p. | 33 m² | 63 431 € | 1 922 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 96 m² | 350 000 € | 3 646 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Les Abymes ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Les Abymes était de 1708 €/m², calculé sur 48 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Les Abymes ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Les Abymes était de 1681 €/m² (86 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Les Abymes ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 15.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Les Abymes est estimé à 10.7 % par an, hors charges et fiscalité.