Prix immobilier à Lamentin (97129)
267 ventes réelles analysées depuis 2021 · 18 628 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
2 580 €/m²
-14,3 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 829 €/m²
+3,4 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 14,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 012 €/m² → 2024 : 2 580 €/m²
Appartements
2021 : 2 736 €/m² → 2024 : 2 829 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 012 €/m² | 27 | 2 736 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 382 €/m² | 28 | 2 736 €/m² | 44 |
| 2023 | 3 241 €/m² | 20 | 2 707 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 580 €/m² | 36 | 2 829 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 2 812 €/m² | 36 | 2 870 €/m² | 17 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison 4 p. | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 144 m² | 380 000 € | 2 639 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison 4 p. | 93 m² | 230 000 € | 2 473 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 159 000 € | 2 839 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 89 m² | 350 800 € | 3 942 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 4 p. | 78 m² | 158 400 € | 2 031 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 4 p. | 96 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lamentin ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Lamentin était de 2580 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lamentin ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Lamentin était de 2829 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Lamentin ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 14.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Lamentin est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.