Prix immobilier à Goyave (97128)
75 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 565 habitants · Guadeloupe
Maison — médiane 2024
3 230 €/m²
+26,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 859 €/m²
4 ventes
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 16,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 560 €/m² → 2024 : 3 230 €/m²
Appartements
2021 : 2 648 €/m² → 2024 : 2 859 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 560 €/m² | 14 | 2 648 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 249 €/m² | 8 | 2 384 €/m² | 3 |
| 2023 | 3 118 €/m² | 11 | 3 211 €/m² | 1 |
| 2024 | 3 230 €/m² | 8 | 2 859 €/m² | 4 |
| 2025 (en cours) | 3 209 €/m² | 18 | 1 638 €/m² | 2 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 360 000 € | 3 956 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 121 590 € | 1 737 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 143 m² | 540 000 € | 3 776 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 87 m² | 404 550 € | 4 650 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 4 p. | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison 4 p. | 90 m² | 395 000 € | 4 389 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison 4 p. | 123 m² | 171 585 € | 1 395 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 398 000 € | 4 234 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison 6 p. | 150 m² | 320 000 € | 2 133 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 5 p. | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Goyave ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Goyave était de 3230 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Goyave ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Goyave était de 2859 €/m² (4 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Goyave ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 16.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Goyave est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.