Prix immobilier à Soisy-sous-Montmorency (95230)
982 ventes réelles analysées depuis 2021 · 18 008 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 348 €/m²
-5,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 305 €/m²
-6,3 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,0 %
loyer 19,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 609 €/m² → 2024 : 4 348 €/m²
Appartements
2021 : 3 528 €/m² → 2024 : 3 305 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 609 €/m² | 127 | 3 528 €/m² | 133 |
| 2022 | 4 727 €/m² | 124 | 3 700 €/m² | 124 |
| 2023 | 4 414 €/m² | 62 | 3 458 €/m² | 92 |
| 2024 | 4 348 €/m² | 77 | 3 305 €/m² | 77 |
| 2025 (en cours) | 4 614 €/m² | 74 | 3 180 €/m² | 92 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 236 000 € | 3 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 1 p. | 65 m² | 182 700 € | 2 811 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 2 p. | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 103 m² | 614 000 € | 5 961 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 156 500 € | 2 795 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 4 p. | 94 m² | 515 000 € | 5 479 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 1 p. | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Soisy-sous-Montmorency ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Soisy-sous-Montmorency était de 4348 €/m², calculé sur 77 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Soisy-sous-Montmorency ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Soisy-sous-Montmorency était de 3305 €/m² (77 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Soisy-sous-Montmorency ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Soisy-sous-Montmorency est estimé à 7.0 % par an, hors charges et fiscalité.