Prix immobilier à Eaubonne (95600)
1 347 ventes réelles analysées depuis 2021 · 26 211 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 408 €/m²
-10,0 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 438 €/m²
+1,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,8 %
loyer 19,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 900 €/m² → 2024 : 4 408 €/m²
Appartements
2021 : 3 379 €/m² → 2024 : 3 438 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 900 €/m² | 151 | 3 379 €/m² | 184 |
| 2022 | 5 236 €/m² | 123 | 3 568 €/m² | 181 |
| 2023 | 4 977 €/m² | 110 | 3 519 €/m² | 139 |
| 2024 | 4 408 €/m² | 97 | 3 438 €/m² | 116 |
| 2025 (en cours) | 4 333 €/m² | 121 | 3 327 €/m² | 125 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 67 m² | 350 000 € | 5 224 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 213 000 € | 4 733 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 4 p. | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison 5 p. | 86 m² | 397 500 € | 4 622 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 191 675 € | 2 366 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 226 000 € | 4 809 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 56 m² | 256 500 € | 4 580 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 599 000 € | 8 809 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 112 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Eaubonne ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Eaubonne était de 4408 €/m², calculé sur 97 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Eaubonne ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Eaubonne était de 3438 €/m² (116 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Eaubonne ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Eaubonne est estimé à 6.8 % par an, hors charges et fiscalité.