Prix immobilier à Margency (95580)
142 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 012 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 018 €/m²
-6,1 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 883 €/m²
+8,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 19,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 4 279 €/m² → 2024 : 4 018 €/m²
Appartements
2021 : 3 570 €/m² → 2024 : 3 883 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 279 €/m² | 24 | 3 570 €/m² | 18 |
| 2022 | 4 301 €/m² | 14 | 3 910 €/m² | 13 |
| 2023 | 4 794 €/m² | 17 | 3 726 €/m² | 13 |
| 2024 | 4 018 €/m² | 10 | 3 883 €/m² | 10 |
| 2025 (en cours) | 3 900 €/m² | 16 | 3 839 €/m² | 7 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison 3 p. | 61 m² | 268 000 € | 4 393 €/m² |
| 19/11/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 250 000 € | 3 165 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 340 000 € | 2 833 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison 7 p. | 113 m² | 415 000 € | 3 673 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison 4 p. | 74 m² | 435 000 € | 5 878 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison 6 p. | 112 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 419 000 € | 4 276 €/m² |
| 07/08/2025 | Appartement 1 p. | 24 m² | 79 000 € | 3 292 €/m² |
| 28/07/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison 4 p. | 70 m² | 245 000 € | 3 500 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Margency ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Margency était de 4018 €/m², calculé sur 10 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Margency ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Margency était de 3883 €/m² (10 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Margency ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Margency est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.