Prix immobilier à Montmorency (95160)
1 394 ventes réelles analysées depuis 2021 · 21 763 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 444 €/m²
-11,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 926 €/m²
-0,5 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,1 %
loyer 19,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 5 015 €/m² → 2024 : 4 444 €/m²
Appartements
2021 : 3 945 €/m² → 2024 : 3 926 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 015 €/m² | 117 | 3 945 €/m² | 256 |
| 2022 | 5 361 €/m² | 85 | 4 165 €/m² | 225 |
| 2023 | 4 795 €/m² | 64 | 3 993 €/m² | 188 |
| 2024 | 4 444 €/m² | 63 | 3 926 €/m² | 161 |
| 2025 (en cours) | 4 797 €/m² | 69 | 3 591 €/m² | 166 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 38 m² | 165 000 € | 4 342 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 3 p. | 98 m² | 238 000 € | 2 429 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 3 p. | 54 m² | 221 000 € | 4 093 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 3 p. | 67 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 5 p. | 157 m² | 585 000 € | 3 726 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 167 000 € | 1 988 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison 6 p. | 180 m² | 725 000 € | 4 028 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 432 000 € | 4 800 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 266 000 € | 3 410 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 5 p. | 90 m² | 408 000 € | 4 533 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montmorency ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montmorency était de 4444 €/m², calculé sur 63 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montmorency ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montmorency était de 3926 €/m² (161 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montmorency ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 19.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montmorency est estimé à 6.1 % par an, hors charges et fiscalité.