Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
782 ventes réelles analysées depuis 2021 · 15 063 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
4 033 €/m²
+6,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 076 €/m²
+5,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,3 %
loyer 18,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 777 €/m² → 2024 : 4 033 €/m²
Appartements
2021 : 2 928 €/m² → 2024 : 3 076 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 777 €/m² | 95 | 2 928 €/m² | 94 |
| 2022 | 3 824 €/m² | 96 | 3 084 €/m² | 112 |
| 2023 | 4 428 €/m² | 66 | 3 177 €/m² | 82 |
| 2024 | 4 033 €/m² | 47 | 3 076 €/m² | 63 |
| 2025 (en cours) | 3 584 €/m² | 50 | 3 098 €/m² | 77 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 66 m² | 219 000 € | 3 318 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison 4 p. | 83 m² | 325 000 € | 3 916 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 2 p. | 50 m² | 176 000 € | 3 520 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 4 p. | 72 m² | 187 000 € | 2 597 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 2 p. | 41 m² | 192 000 € | 4 683 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 330 400 € | 3 842 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement 3 p. | 67 m² | 182 000 € | 2 716 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison 6 p. | 135 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison 3 p. | 59 m² | 325 000 € | 5 508 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 193 000 € | 3 164 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt était de 4033 €/m², calculé sur 47 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt était de 3076 €/m² (63 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Saint-Brice-sous-Forêt ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt est estimé à 7.3 % par an, hors charges et fiscalité.