Prix immobilier à Villiers-le-Bel (95400)
810 ventes réelles analysées depuis 2021 · 30 053 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 006 €/m²
+3,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 071 €/m²
-7,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
10,8 %
loyer 18,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 2 899 €/m² → 2024 : 3 006 €/m²
Appartements
2021 : 2 227 €/m² → 2024 : 2 071 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 899 €/m² | 64 | 2 227 €/m² | 127 |
| 2022 | 3 141 €/m² | 60 | 2 284 €/m² | 137 |
| 2023 | 3 127 €/m² | 44 | 2 241 €/m² | 99 |
| 2024 | 3 006 €/m² | 36 | 2 071 €/m² | 95 |
| 2025 (en cours) | 2 871 €/m² | 48 | 2 178 €/m² | 100 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 35 m² | 30 000 € | 857 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison 5 p. | 88 m² | 262 010 € | 2 977 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement 4 p. | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement 3 p. | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement 3 p. | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 68 m² | 276 000 € | 4 059 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 6 p. | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement 3 p. | 63 m² | 148 000 € | 2 349 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villiers-le-Bel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villiers-le-Bel était de 3006 €/m², calculé sur 36 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villiers-le-Bel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villiers-le-Bel était de 2071 €/m² (95 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villiers-le-Bel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villiers-le-Bel est estimé à 10.8 % par an, hors charges et fiscalité.