Prix immobilier à Écouen (95440)
420 ventes réelles analysées depuis 2021 · 7 202 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 873 €/m²
+9,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 922 €/m²
+11,6 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 18,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 523 €/m² → 2024 : 3 873 €/m²
Appartements
2021 : 2 619 €/m² → 2024 : 2 922 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 523 €/m² | 51 | 2 619 €/m² | 55 |
| 2022 | 3 956 €/m² | 55 | 2 820 €/m² | 51 |
| 2023 | 3 958 €/m² | 43 | 2 687 €/m² | 34 |
| 2024 | 3 873 €/m² | 22 | 2 922 €/m² | 25 |
| 2025 (en cours) | 3 527 €/m² | 34 | 2 691 €/m² | 50 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 194 000 € | 2 694 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement 4 p. | 74 m² | 143 000 € | 1 932 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 5 p. | 104 m² | 375 000 € | 3 606 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison 6 p. | 99 m² | 369 000 € | 3 727 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 1 p. | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 269 000 € | 3 449 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 99 m² | 332 000 € | 3 354 €/m² |
| 10/11/2025 | Appartement 4 p. | 84 m² | 187 000 € | 2 226 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Écouen ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Écouen était de 3873 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Écouen ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Écouen était de 2922 €/m² (25 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Écouen ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Écouen est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.