Prix immobilier à Mériel (95630)
342 ventes réelles analysées depuis 2021 · 5 347 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 440 €/m²
-6,9 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 486 €/m²
+0,9 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,5 %
loyer 18,8 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 694 €/m² → 2024 : 3 440 €/m²
Appartements
2021 : 3 454 €/m² → 2024 : 3 486 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 694 €/m² | 63 | 3 454 €/m² | 22 |
| 2022 | 4 010 €/m² | 51 | 3 584 €/m² | 26 |
| 2023 | 4 027 €/m² | 35 | 3 147 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 440 €/m² | 46 | 3 486 €/m² | 15 |
| 2025 (en cours) | 3 586 €/m² | 55 | 3 479 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison 4 p. | 78 m² | 330 000 € | 4 231 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 6 p. | 114 m² | 397 000 € | 3 482 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 51 m² | 262 000 € | 5 137 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 29/11/2025 | Maison 3 p. | 74 m² | 365 750 € | 4 943 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 5 p. | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison 5 p. | 103 m² | 355 000 € | 3 447 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 4 p. | 81 m² | 223 000 € | 2 753 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 4 p. | 76 m² | 370 000 € | 4 868 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement 3 p. | 61 m² | 216 500 € | 3 549 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mériel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Mériel était de 3440 €/m², calculé sur 46 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Mériel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Mériel était de 3486 €/m² (15 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Mériel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.8 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Mériel est estimé à 6.5 % par an, hors charges et fiscalité.