Prix immobilier à Villiers-Adam (95840)
56 ventes réelles analysées depuis 2021 · 858 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 620 €/m²
+5,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 717 €/m²
2 ventes
Rendement brut estimé
7,9 %
loyer 18,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 436 €/m² → 2024 : 3 620 €/m²
Appartements
2021 : 3 667 €/m² → 2024 : 2 717 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 436 €/m² | 12 | 3 667 €/m² | 3 |
| 2022 | 4 096 €/m² | 15 | — | 0 |
| 2023 | 4 356 €/m² | 5 | 3 857 €/m² | 2 |
| 2024 | 3 620 €/m² | 8 | 2 717 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 2 593 €/m² | 9 | — | 0 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 2 p. | 46 m² | 110 000 € | 2 391 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 120 m² | 355 000 € | 2 958 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison 6 p. | 117 m² | 153 450 € | 1 312 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison 8 p. | 162 m² | 363 540 € | 2 244 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison 3 p. | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison 5 p. | 84 m² | 328 840 € | 3 915 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison 6 p. | 122 m² | 352 970 € | 2 893 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison 5 p. | 119 m² | 187 132 € | 1 573 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison 7 p. | 240 m² | 707 130 € | 2 946 €/m² |
| 27/11/2024 | Appartement 1 p. | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villiers-Adam ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villiers-Adam était de 3620 €/m², calculé sur 8 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villiers-Adam ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villiers-Adam était de 2717 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villiers-Adam ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villiers-Adam est estimé à 7.9 % par an, hors charges et fiscalité.