Prix immobilier à Bessancourt (95550)
502 ventes réelles analysées depuis 2021 · 8 869 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 578 €/m²
-9,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 962 €/m²
-3,0 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 18,0 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 953 €/m² → 2024 : 3 578 €/m²
Appartements
2021 : 4 085 €/m² → 2024 : 3 962 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 953 €/m² | 62 | 4 085 €/m² | 42 |
| 2022 | 3 954 €/m² | 65 | 4 095 €/m² | 54 |
| 2023 | 3 806 €/m² | 54 | 4 372 €/m² | 28 |
| 2024 | 3 578 €/m² | 45 | 3 962 €/m² | 45 |
| 2025 (en cours) | 3 867 €/m² | 56 | 3 875 €/m² | 51 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison 5 p. | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 142 m² | 467 000 € | 3 289 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement 2 p. | 40 m² | 189 000 € | 4 725 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement 3 p. | 60 m² | 111 000 € | 1 850 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement 4 p. | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² |
| 31/10/2025 | Appartement 3 p. | 70 m² | 247 000 € | 3 529 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 3 p. | 64 m² | 253 400 € | 3 959 €/m² |
| 29/10/2025 | Appartement 2 p. | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bessancourt ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Bessancourt était de 3578 €/m², calculé sur 45 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bessancourt ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Bessancourt était de 3962 €/m² (45 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Bessancourt ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.0 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Bessancourt est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.