Prix immobilier à Frépillon (95740)
195 ventes réelles analysées depuis 2021 · 3 317 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 605 €/m²
-5,6 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 422 €/m²
+4,7 % depuis 2021
Rendement brut estimé
6,3 %
loyer 17,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 819 €/m² → 2024 : 3 605 €/m²
Appartements
2021 : 3 267 €/m² → 2024 : 3 422 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 819 €/m² | 35 | 3 267 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 830 €/m² | 37 | 3 688 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 986 €/m² | 29 | 3 827 €/m² | 4 |
| 2024 | 3 605 €/m² | 22 | 3 422 €/m² | 5 |
| 2025 (en cours) | 3 225 €/m² | 34 | 3 225 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison 5 p. | 132 m² | 384 900 € | 2 916 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison 5 p. | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 4 p. | 86 m² | 387 500 € | 4 506 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison 6 p. | 97 m² | 330 000 € | 3 402 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison 7 p. | 130 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison 3 p. | 65 m² | 255 830 € | 3 936 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 3 p. | 76 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 91 m² | 307 770 € | 3 382 €/m² |
| 14/10/2025 | Appartement 2 p. | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison 5 p. | 94 m² | 378 000 € | 4 021 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Frépillon ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Frépillon était de 3605 €/m², calculé sur 22 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Frépillon ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Frépillon était de 3422 €/m² (5 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Frépillon ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Frépillon est estimé à 6.3 % par an, hors charges et fiscalité.