Prix immobilier à Maffliers (95560)
145 ventes réelles analysées depuis 2021 · 1 856 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 381 €/m²
+1,4 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 037 €/m²
+13,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,5 %
loyer 18,5 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 333 €/m² → 2024 : 3 381 €/m²
Appartements
2021 : 3 567 €/m² → 2024 : 4 037 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 €/m² | 27 | 3 567 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 709 €/m² | 20 | 3 935 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 500 €/m² | 23 | 3 779 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 381 €/m² | 9 | 4 037 €/m² | 8 |
| 2025 (en cours) | 4 131 €/m² | 12 | 3 496 €/m² | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison 3 p. | 45 m² | 272 000 € | 6 044 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison 3 p. | 83 m² | 481 000 € | 5 795 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement 4 p. | 63 m² | 216 500 € | 3 437 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison 2 p. | 48 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement 4 p. | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 26/09/2025 | Appartement 4 p. | 136 m² | 265 000 € | 1 949 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison 4 p. | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² |
| 26/07/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² |
| 19/07/2025 | Appartement 2 p. | 43 m² | 164 000 € | 3 814 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 7 p. | 237 m² | 570 000 € | 2 405 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Maffliers ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Maffliers était de 3381 €/m², calculé sur 9 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Maffliers ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Maffliers était de 4037 €/m² (8 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Maffliers ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.5 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Maffliers est estimé à 5.5 % par an, hors charges et fiscalité.