Prix immobilier à Villaines-sous-Bois (95570)
49 ventes réelles analysées depuis 2021 · 778 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 231 €/m²
-0,2 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
3 735 €/m²
+25,8 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,9 %
loyer 18,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 238 €/m² → 2024 : 3 231 €/m²
Appartements
2021 : 3 075 €/m² → 2024 : 3 735 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 238 €/m² | 7 | 3 075 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 216 €/m² | 8 | 3 867 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 643 €/m² | 5 | — | 0 |
| 2024 | 3 231 €/m² | 5 | 3 735 €/m² | 2 |
| 2025 (en cours) | 3 526 €/m² | 7 | 4 459 €/m² | 1 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison 3 p. | 95 m² | 335 000 € | 3 526 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison 5 p. | 137 m² | 452 000 € | 3 299 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison 6 p. | 119 m² | 420 350 € | 3 532 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison 6 p. | 170 m² | 528 000 € | 3 106 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison 6 p. | 111 m² | 444 915 € | 4 008 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison 4 p. | 150 m² | 364 975 € | 2 433 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison 5 p. | 105 m² | 575 000 € | 5 476 €/m² |
| 24/01/2025 | Appartement 2 p. | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison 4 p. | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 29/08/2024 | Appartement 3 p. | 68 m² | 253 000 € | 3 721 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villaines-sous-Bois ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Villaines-sous-Bois était de 3231 €/m², calculé sur 5 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villaines-sous-Bois ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Villaines-sous-Bois était de 3735 €/m² (2 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Villaines-sous-Bois ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Villaines-sous-Bois est estimé à 5.9 % par an, hors charges et fiscalité.