Prix immobilier à Montsoult (95560)
245 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 023 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 292 €/m²
+3,5 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 585 €/m²
-24,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
8,8 %
loyer 18,9 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 180 €/m² → 2024 : 3 292 €/m²
Appartements
2021 : 3 409 €/m² → 2024 : 2 585 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 38 | 3 409 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 812 €/m² | 39 | 3 055 €/m² | 9 |
| 2023 | 3 178 €/m² | 31 | 2 603 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 292 €/m² | 32 | 2 585 €/m² | 17 |
| 2025 (en cours) | 3 185 €/m² | 38 | 2 694 €/m² | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement 4 p. | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 228 000 € | 3 211 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison 6 p. | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement 2 p. | 56 m² | 149 500 € | 2 670 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison 5 p. | 113 m² | 420 000 € | 3 717 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 384 000 € | 2 931 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison 6 p. | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² |
| 15/10/2025 | Appartement 4 p. | 79 m² | 168 000 € | 2 127 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison 4 p. | 71 m² | 225 000 € | 3 169 €/m² |
| 10/10/2025 | Appartement 1 p. | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montsoult ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Montsoult était de 3292 €/m², calculé sur 32 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montsoult ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Montsoult était de 2585 €/m² (17 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Montsoult ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.9 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Montsoult est estimé à 8.8 % par an, hors charges et fiscalité.