Prix immobilier à Presles (95590)
323 ventes réelles analysées depuis 2021 · 4 017 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 400 €/m²
-14,7 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
4 138 €/m²
+23,1 % depuis 2021
Rendement brut estimé
5,1 %
loyer 17,6 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 986 €/m² → 2024 : 3 400 €/m²
Appartements
2021 : 3 362 €/m² → 2024 : 4 138 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 986 €/m² | 60 | 3 362 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 664 €/m² | 69 | 3 647 €/m² | 15 |
| 2023 | 3 469 €/m² | 45 | 3 542 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 400 €/m² | 43 | 4 138 €/m² | 16 |
| 2025 (en cours) | 3 392 €/m² | 45 | 3 218 €/m² | 14 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement 2 p. | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement 2 p. | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement 3 p. | 52 m² | 207 000 € | 3 981 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison 5 p. | 180 m² | 615 000 € | 3 417 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 7 p. | 154 m² | 380 000 € | 2 468 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison 4 p. | 77 m² | 350 000 € | 4 545 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement 1 p. | 20 m² | 65 390 € | 3 270 €/m² |
| 18/11/2025 | Appartement 2 p. | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison 4 p. | 92 m² | 292 000 € | 3 174 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison 3 p. | 64 m² | 106 700 € | 1 667 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Presles ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Presles était de 3400 €/m², calculé sur 43 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Presles ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Presles était de 4138 €/m² (16 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Presles ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 17.6 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Presles est estimé à 5.1 % par an, hors charges et fiscalité.