Prix immobilier à Nointel (95590)
67 ventes réelles analysées depuis 2021 · 903 habitants · Val-d'Oise
Maison — médiane 2024
3 355 €/m²
-1,8 % depuis 2021
Appartement — médiane 2024
2 960 €/m²
-9,2 % depuis 2021
Rendement brut estimé
7,4 %
loyer 18,3 €/m²/mois (ANIL)
Évolution du prix au m²
Maisons
2021 : 3 417 €/m² → 2024 : 3 355 €/m²
Appartements
2021 : 3 536 €/m² → 2024 : 2 960 €/m²
Détail par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appartement €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 417 €/m² | 12 | 3 536 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 208 €/m² | 7 | 3 436 €/m² | 4 |
| 2023 | 3 175 €/m² | 6 | 3 209 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 355 €/m² | 7 | 2 960 €/m² | 3 |
| 2025 (en cours) | 3 108 €/m² | 4 | 3 025 €/m² | 3 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison 5 p. | 98 m² | 355 000 € | 3 622 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison 7 p. | 118 m² | 307 000 € | 2 602 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison 5 p. | 83 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison 6 p. | 131 m² | 302 000 € | 2 305 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement 3 p. | 72 m² | 199 900 € | 2 776 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement 1 p. | 29 m² | 108 000 € | 3 724 €/m² |
| 04/04/2025 | Appartement 3 p. | 79 m² | 239 000 € | 3 025 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison 4 p. | 74 m² | 277 000 € | 3 743 €/m² |
| 29/11/2024 | Appartement 4 p. | 73 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² |
| 18/09/2024 | Maison 4 p. | 77 m² | 275 000 € | 3 571 €/m² |
Transactions publiées dans la base DVF (délai de publication : ~6 mois). Les adresses exactes sont volontairement omises.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nointel ?
En 2024, le prix médian d'une maison à Nointel était de 3355 €/m², calculé sur 7 ventes réelles enregistrées (source DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nointel ?
En 2024, le prix médian d'un appartement à Nointel était de 2960 €/m² (3 ventes réelles).
Quel rendement locatif espérer à Nointel ?
Sur la base d'un loyer d'annonce moyen de 18.3 €/m²/mois (ANIL) et du prix d'achat médian, le rendement brut d'un appartement à Nointel est estimé à 7.4 % par an, hors charges et fiscalité.